un air de reprise ?
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La sortie de crise se dessine. Ce sont les conditions tirées par le 10e observatoire du crédit immobilier du courtier Meilleurtaux. En effet, depuis février dernier, plusieurs indicateurs sont positifs. Les dossiers de demandes de crédit, tout d’abord, sont en hausse de 30 % en octobre par rapport au mois de février. Logique vu le fléchissement des taux du crédit immobilier le mois dernier. Le nombre de dossiers déposés sur le site de Meilleurtaux.com, ensuite, augmente plus fortement encore : + 43 % entre octobre 2009 et le même mois en 2008. « Reste à attendre quelques mois pour voir quelle part de ces demandes sera confirmée », tempère Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com. Enfin la réapparition d’une certaine typologie de clientèle qui avait fortement réduit ses opérations est également un indicateur de l’amélioration du marché. Le retour des indépendants et assimilés, dont les dossiers sont en hausse de 10 % témoigne par exemple d’un retour de la confiance, même fragile. De même, la reprise des acquisitions de résidences secondaires – + 32 % en octobre par rapport au mois de février – est un signal positif.
Quant à la poursuite de cette reprise, elle dépendra de l’évolution de deux inconnues : le chômage et les taux. Sur ce dernier point, Meilleurtaux prévoit une remontée des taux de la Banque centrale européenne courant 2010. Pour autant, le courtier ne craint pas un nouveau coup d’arrêt du crédit. D’une part, les banques ne répercuteront pas forcément immédiatement ni totalement cette hausse. Par ailleurs, si la hausse des taux des crédits se confirmait, elle serait compensée par le retour de la confiance des ménages du fait de la reprise de la croissance.
Enfin, Meilleurtaux a dévoilé ses ambitions pour 2010 : une diversification vers d’autres produits comme le crédit à la consommation, l’assurance et divers produits d’épargne : « Lorsque le poids du crédit s’estompe, commence alors une phase d’épargne. Nous voulons pouvoir accompagner nos clients dans cette phase également », a expliqué Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux.com.
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